СТРОИТЬ ДОМ ИЛИ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ?
⠀
Кратко мои «за» и «против» покупки готового дома и только ТОП самых распространённых ошибок:
⠀
✔️ 85% домов построено без проекта, вы не сможете быть уверенным в грамотных конструктивных решениях дома на 100%
⠀
✔️ утепление – в 95% исследуемых мною домов были нарушены все нормативные требования по утеплению
⠀
✔️ не исключено, что строители экономили на всём, покупая плохой материал для стройки, это сложно выяснить при покупке.
⠀
✔️коммуникации – слабая сторона таких домов. Можно мерзнуть зимой и долго ждать горячую воду из крана или ещё хуже – остаться без канализации. Узнаете, только прожив год в доме.
⠀
✔️ несущие конструкции могут быть изношены и бо́льшую часть из них мы не сможем проверить, всё закрыто отделкой дома – миссия не выполнима.
⠀
✔️ часто при обследовании, видел годами накопленный конденсат на конструкциях дома, скрытый за обшивкой. Это были целые скопления воды. Приходилось срочно менять конструкции или усиливать – это дорого.
⠀
✔️Плохая гидроизоляция фундамента. Также узнаете весной или во время сильного ливня, когда сырость из цокольной части дома даст о себе знать неприятным запахом и повышенной влажностью в доме.
⠀
-✔️ дома на продажу – это отдельная тема для разговора. Не советую их к покупке.
⠀
Плюсы покупки готового дома в том, что он готов, и вы можете сегодня заехать в него жить, однако, не факт, что без постоянного дальнейшего ремонта и реконструкции.
⠀
Мой выбор – это покупка участка, пустого - без дома, с возможностью строительства и подключения необходимых коммуникаций (и даже это не всегда важно).
⠀
При этом вы сами видите, как строится дом, контролируете каждый этап, ведёте фотографирование процесса или заставляете это делать строителей. Вы сами выбираете материал, тип коммуникаций, строителей. Вы видите каждый шаг.
⠀
Кроме того, построить дом самому - много дешевле покупки готового дома.
⠀
И, если делать выбор в пользу покупки готового дома, то убедитесь, что на этот дом есть полный рабочий проект. Впрочем, даже это не гарантия качества, важно понимать, как строился дом и кем, а это уже в раздел фантастики.
⠀
Жду ваши вопросы в личке или в вотсап 89286070109
